Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. En los autos del rubro que se tramitan por ante esta Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones n° 3, del Centro Judicial Capital, a cargo del Director. Dr. Hector Bazán Perez, Coordinadores,Dra. Elena Carolina Fradejas, Dr. Diego Martin Gonzalez. caratula LAS HERAS 240 CONSORCIO DEPROPIETARIOS c/ JUAREZ GIOVANNINI JULIETA MARLEN Y OTRA s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSASExpete. N° 678/24, la siguiente resolución que a continuación se transcribe: San Miguel de Tucumán, 12 de mayo de 2025. ... AUTOS Y VISTOS ... CONSIDERANDO ... RESUELVO: 1) DISPONER LA SUBASTAELECTRÓNICA del inmueble de propiedad de Juarez Giovannini Julieta Marlen, DNI 37.455.935 y JuarezGiovannini Veronica Maria, DNI 34.185.494, ambas demandadas en autos. El inmueble se identifica conMatrícula Registral S-00489/009, Padrón Inmobiliario N.º 211090, Matrícula Catastral N.º 13883/8455,Circunscripción I, Sección 4A, Manzana/Lámina 19, Parcela 10, Subparcela 01-09, sito en calle Las Heras240 de esta ciudad. Según plano, el inmueble mide: del punto 10 al 11, 13,451 metros; del 11 al 12, 38,486metros; del 12 al 13, 13,947 metros; del 13 al 14, 26,752 metros; del 14 al 15, 5,423 metros; y del 14 al 10, 6,610metros. Linda al norte con Benigno J. M. Vallejo; al sur con Nora Wilde de Campero; al este también conBenigno J. M. Vallejo; y al oeste con calle Las Heras. La superficie total es de 531,3083 metros cuadrados. Respecto de la unidad, se consigna un porcentual de dominio del 2,28 %. La superficie total propia es de61,0186 metros cuadrados. Posee además superficies comunes: de uso exclusivo (balcón) de 5,1389 metroscuadrados; de uso común cubierta de 21,3460 metros cuadrados; de uso común semicubierta de 1,7514metros cuadrados; y de uso común no cubierta de 1,3378 metros cuadrados. Dicho inmueble registra lossiguientes gravámenes, inscripto ante el Registro Inmobiliario (rubro 7 del informe de dominio agregadoen autos en fecha 11/04/25): Asiento 3) *EMBARGO* Juicio: LAS HERAS 240 CONSORCIO DE PROPIETARIOS C/ JUAREZ GIOVANNINI JULIETA MARLEN Y OTRA S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS- Expte. n° 678/24; JUZGADO CIVIL EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES 4A NOM.: Por la suma de$580.280,43 más $174.000 por acrecidas*/// Oficio del 31/05/2024**Entró: 33866*Fecha: 06/08/2024*Insc.:ims*Verif.:cmb. 2) DISPONER que la subasta se realizará a través del sitio Web habilitado por la CorteSuprema de Justicia de Tucumán: https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a lapágina web del Poder Judicial de Tucumán, sección servicios, módulo subastas electrónicas. ElRegistro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentraubicada en Lamadrid 420, planta baja, de esta ciudad. No se admite compra en comisión (art. 657 ley 9531). 3) FACULTAR para llevar a cabo la subasta a ALBERTO ILLANES FACIANO MP. N° 169, quien aceptó elcargo el 20/11/2024. 4) DEUDAS : son todas a cargo del comprador, siendo las detalladas a continuaciónmeramente enunciativas: -Dirección General de Rentas de la Provincia (20/02/2025): Sin deuda. -SociedadAguas de Tucumán (05/03/2025): $213.284,97correspondiente al año 2023 los periodos 7,8,9,10,11 y 12; alaño 2024 los periodos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; al año los 2025 el período 1 -Servicio Provincial de AguaPotable y Saneamiento - SEPAPYS (26/02/2025): no registra deuda -Dirección de Ingresos Municipales(27/02/2025): $71.175,35 por los periodos 01/2024 a 02/2025, actualizado al 21/02/2025. -Expensas(11/04/25): $5.228.110,65 desde junio de 2023 a marzo de 2025. 5) ESTABLECER que la subasta se realizarácon una BASE de $5.026.475,1 (PESOS CINCO MILLONES VEINTISEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA YCINCO CON 10/10) conforme valuación fiscal de la Dirección General de Catastro de fecha 14/05/2025 (Art.658 último párrafo CPCCT). Saldrá a la venta conforme lo descripto en el acta de inspección ocular que serealizó en fecha 10/04/2025 y de la que surge que el inmueble se encuentra desocupado en un estado deabandono. Los oferentes deberán depositar como GARANTÍA de la oferta del bien a subastar la suma de$250.000, equivalente al porcentual del valor de la base (Art.649 CPCCT), en la cuenta judicial queoportunamente se informará en la página web https://subastas.justucuman.gov.ar/ quedando dichoimporte como pago a cuenta para el postor que resulte adjudicatario. Cada ofertante deberá acreditar eldepósito con una antelación mínima de tres días hábiles al día del inicio de la subasta (art. 91 y 92Reglamento del expte digital, Acordada 1562/22). 6) SE HACE CONSTAR que quien resulte ganador de lasubasta, deberá abonar y acreditar hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósitojudicial a nombre de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro, del valor total de la compra,el 3% de comisión del Martillero, como así también acreditar el pago del 3% del impuesto de sellos. 7)FIJAR EL PLAZO DE SUBASTA: la misma inicia el 09/06/2025 a horas 11:00 y finaliza el 24/06/2025 a horas11:00. Durante ese período se recibirán las ofertas conforme art. 650, CPCC y art. 111 y 112 acordada 880/23. 8) AUDIENCIA DE ADJUDICACION (art. 108 Acordada 1562/22 modificada por acordada 880/23 del PoderJudicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 02/07/2025 , a horas 15:00. Elmartillero y el adjudicatario deberán presentarse en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos yLocaciones N° 3 (09 de Julio 451, Torre II, 5° Piso) a fin de proceder al labrado del acta pertinente; la que sefirmará en audiencia ante el Funcionario del area correspondiente, en la fecha publicada en el edictocorrespondiente. El adjudicatario debe presentarse a dicha audiencia con su DNI, el formulario deinscripción a la subasta, comprobantes de pago del depósito en garantía, comprobante del pago dedepósito del precio íntegro de compra en subasta, comprobante de pago de gastos, comisiones e impuestosinherentes a la subasta, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan suindividualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá,constituir domicilio digital, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados Digitales delJuzgado. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. 9) LÍBRENSE OFICIOS a) Colegio deMartilleros de Tucumán a los fines de hacer conocer la presente resolutiva. b) A la Excma. Corte Suprema de Tucumán. 10) PUBLIQUENSE EDICTOS en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicialy en un diario de gran circulación u otros medios digitales (art. 660 CPCCT) por TRES DÍAS. Se haceconstar que los títulos de dominio se encuentran agregados en autos en fecha 12/03/25 para serconsultados por el PORTAL SAE. Mayores informes en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos yLocaciones N°3; al mail atenciongead3@justucuman.gov.ar y con el Perito Tasador ALBERTO ILLANESFACIANO MP. N° 169, celular 3816784758. 11) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumánen la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez días hábiles. Lapublicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapsode celebración de la subasta judicial. Notifíquese a la OFICINA DE SERVICIOS JUDICIALES en su casillerodigital para su publicación. 12) PROCÉDASE A LA APERTURA DE UNA CUENTA JUDICIAL en el BancoMacro S.A., a la orden de este juzgado y correspondiente a los autos del rubro y comuníquese a la Oficinade Servicios Judiciales HAGASE SABER. Dr. Ariel Fabián Antonio. Juez . WIG, 678/24. Secretaría, San Miguel de Tucumán, 13 de mayo de 2025.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 250.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350095990751035 Número de Cuenta N° 562209599075103, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 11:00 horas del 04 de Junio de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: ALBERTO ILLANES FACIANO M.P. 169, cel 3816784758; email: illanesfaciano@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.