Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR TRES DIAS DÍAS. Se hace saber que ante esta Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N° 2, del Centro Judicial Capital - Provincia de Tucumán (sito en calle 9 de julio 451 piso 4), a cargo del Director Dr. Nicolás Molina y coordinadoras Dras. Marta Graciela Lopez, Sonia Carolina Rojas, Silvina Andrea Spiner, Silvia Beatriz Hillen y Marta Graciela Valverde, se tramitan los autos caratulados: TRANSPORTE DAPELLO S.A. c/ YANIMA BERRIES S.A. s/ EJECUCION HIPOTECARIA - Expte. No 2528/18, en los cuales se ha dictado la resolución que a continuación se transcribe: San Miguel de Tucumán, 28 de mayo de 2025.- AUTOS Y VISTOS ... CONSIDERANDO ... RESUELVO: I.- DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA del 100% del inmueble de propiedad del ejecutado, Yanima Berries S.A., inscripto en la Matrícula G-04100 (Graneros) - Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1, Seccion C, Manzana 315bis, Parcela 13A, Padrón Inmobiliario n°391622, Matrícula Catastral n°67714/249. La subasta se realizará a través del sitio Web habilitado por la Corte Suprema de Justicia de Tucuman: https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de tucumán, sección servicios, módulo subastas electrónicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en Lamadrid n°420 planta baja, de esta ciudad. II.- MARTILLERO: Se faculta para llevar a cabo la subasta al Martillero Público Carlos Federico Huerta Lorenzetti MP 252, cel N°3815334448, quien aceptó el cargo el 30/05/2023. III.- INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y GRAVAMENES: El inmueble está inscripto en el Registro Inmobiliario de esta provincia, con Matricula Registral G-04100, informe de dominio emitido en fecha 13/05/2025, en el que constan registrados la Hipoteca en 1°Grado a favor de la parte actora Transporte Dapello S.A. y embargo ordenado en estos autos en fecha 04/08/2022 por la suma de U$S404.391 por capital con mas U$S121.317 por acrecidas, inscripto en el asiento 20 y 21. IV.- DEUDAS: son todas a cargo del comprador, siendo las detalladas a continuación meramente enunciativas: Dirección Gral. de Rentas: en fecha 12/12/2024 comunica que el Padrón 391.622, adeuda los períodos 01/2019 a 12/2021 y 10/2022 a 11/2024, por la suma de $1.165.000,27. V.- VALUACIÓN informada por la Dirección General de Catastro de la Provincia de Tucumán en fecha 21/03/2025: Padrón 391.622 - Circunscripción 1, Seccion C, Manzana 315bis, Parcela 13A, Matrícula Catastral n°67.714. Categoría 2000 - rural sin mejoras edilicias. Valuación terreno $33.550.922,43. VI.- INSPECCION OCULAR: realizada en fecha 14/03/2025. En el acta se informa: fuimos recibidos por el Sr. Sanchez (encargado de la finca) ... se observa que es un inmueble de una superficie total superior a 65 hectáreas, posee una laguna hacia su lado oeste para una capacidad de 100 millones de litros de almacenamiento para proveer riego, la cual posee un caudal actual de 10 millones de litros. Así también se observa dos motores Jhon Deer con dos bombas de caudal y una tercera bomba (motor eléctrico) de 50 HP, éstas encargadas de hacer el riego por goteo. Asímismo nos comenta el Sr. Sánchez existe una plantación muy variada de 18 hectáreas de plantas de arándanos o blueberries, una variedad Emerald que abarca una fracción menor a dos hectáreas, todos estos cosechados en la segunda quincena de septiembre a octubre. Así también en la mencionada plantación se puede ver tres termómetros equidistantes con cabeza blanca y cientos de aspersores. ... puede apreciarse un galpón que posee oficinas, baños y cambiadores en excelente estado de conservación y mantenimiento, en una superficie de 150 m2 se encuentran las cámaras frigoríficas con dos conteiner que almacenan fruta para exportación. En el lado noreste se puede ver 40 hectáreas de caña de azúcar, las cuales están a 4 meses de ser cosechadas... Producto de la reciente tormenta, se puede observar camino de ingreso destrozado, de dificil acceso, postes y árboles caídos, un poste de tendido eléctrico dañado y gran cantidad de maleza distribuida por toda la finca. VII.- BASE: disponer que la subasta se realizará con una base de U$$947.569,73 DOLARES ESTADOUNIDENSES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE CON SETENTA Y TRES CENTAVOS (art. 658 NCCYCT). Importe que surge de la base propuesta por la ejecutante en la presentación de fecha 15/04/2025, el que no fue objetado por las partes. Quien resulte ganador de la subasta, deberá abonar y acreditar hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósito judicial a nombre de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro, del valor total de la compra, el 3% de comisión del Martillero, como así también acreditar el pago del 3% del impuesto de sellos. Como asi tambien quedan a su cargo los impuestos que gravaren las transferencias de inmuebles. VIII.- IMPUESTOS: Se hace constar que de los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c) de ley 7268. IX.- COMPRA EN COMISION: No se admite compra en comisión (art. 657 ley 9531). X.- PLAZO DE LA SUBASTA El período de subasta se inicia el día 30/07/2025 a hs 10:00 y finaliza el día 12/08/2025 a hs 10:00. Durante ese período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 Ley 9531 y (conf. art. 111 y 112 acordada 1562/22). XI.- DEPÓSITO EN GARANTIA: Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar), la suma de U$$10.000 equivalente al 1.05% de la base fijada, suma razonable prevista en el art. 649 último párrafo, del CPCyCT,quedando dicho importe como pago a cuenta para el postor que resulte adjudicatario. Cada ofertante deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres días hábiles al día del inicio de la subasta (art.91 y 92 Reglamento del expte digital, Acordada 1562/22).- XII.- ... XIII.- AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN (art. 108 acordada 1562/22 modificada por acordada 880/23 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 27/08/2025 a hs 11:00 o subsiguiente hábil en caso de feriado. La persona que resulte adjudicataria deberá presentarse en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N°2 (calle 9 de Julio N°451/5 4°PISO, de esta ciudad), munido de su D.N.I., el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante del pago de depósito del precio íntegro de compra en subasta, comprobante de pago de gastos, comisiones e impuestos inherentes a la subasta, constancia de código depostor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá, constituir domicilio digital, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados Digitales del Juzgado. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio.- XIV.- ... XV. EDICTOS: PUBLÍQUESE Edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en un Diario impreso y digital de gran circulación por TRES DÍAS (art. 660 del CPCCT). Se hace constar que la copia certicada del título de dominio remitida por el escribano Alvaro José Padilla se encuentra agregada en autos en fecha 26/07/2024, tal como lo dispone el art. 661 inc. 2 CPCC. Mayores informes en Oficina de Gestión Asociada de este fuero Número 2 (GEAD N°2) atenciongead2@justucuman.gov.ar y/o con el martillero público Carlos Federico Huerta Lorenzetti MP 252, cel N°3815334448. XVI.- PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Notifíquese a la OFICINA DE SERVICIOS JUDICIALES en su casillero digital para su publicación. XVII.- ... XVIII.- ... XIX.- ...- HÁGASE SABER. FDO. DR. ENZO DARIO PAUTASSI. JUEZ- Secretaría, 12 de junio de 2025.- SNP

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de U$D10.000 en la cuenta judicial (CBU 285062360096036759092 Número de Cuenta N° 662209603675909 CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 25 de Julio de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: CARLOS FEDERICO HUERTA LORENZETTI, M.P. 252, cel 3815334448; email: federico.huerta@outlook.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.