Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 10 DÍAS. Se hace saber que por ante esta Oficina de Gestión Asociada del Trabajo N°2, del Centro Judicial Capital, a cargo del Director Dr. Bruno Conrado Díaz y el Proc. Matías José Ovejero a cargo del área de ejecución se tramitan los autos caratulados: LOBO CAMPERO SILVIA KARINA c/ SUC. DE NAVARRO ANTONIO DOMINGO s/ COBRO DE PESOS - Expte. No 48/22-I1", en los cuales se ha dictado la providencia que a continuación se transcribe: San Miguel de Tucumán. Io. DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA del inmueble S-05026, (Capital sur) ubicado en Juana de Azurduy s/n entre Guemes y Pueyrredon L/C 15 - Pasaje Lima 2420 - El Manantial - Mnz. - parcela 204B - Parcela 15 Padrón Inmobiliario N°235890, Matricula Catastral: 3625bis/1578 - Circunscripción I, Sección 16. La subasta se realizará a través del sitio Web: https: //subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del poder judicial de Tucumán, sección servicios, móldulo subastas electrónicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en Lamadrid 420 planta baja. No se admite compra en comisión (art. 657 ley 9531). II°FACULTAR para llevar a cabo la subasta al martillero público, Maria de los Angeles Becker Fioretti, M.P. 578. - Tel: 3816045111. IIIo. El inmueble está inscripto en el Registro Inmobiliario de esta provincia, identificado como: Matrícula S- 05026, (Capital sur) Matricula Catastral: 3625bis/1578 - Padrón No 235890, Circ. I, Secc. 16, Mzna/lam. 204 (B), Parcela 15. MEDIDAS, LINDEROS Y SUPERFICIE: S/Plano:10MTS. DE FRENTE Y CONTRAFRENTE POR 30MTS. DE FONDO. * LINDA: AL N. CALLE JUANA DE AZURDUY, AL S. HILL TERAN, AL E. LOTE 16 Y AL O. LOTE. Caracteristicas: Según inspección ocular realizada el dia 02/07/2025, por el Sr. Oficial de Justicia de la Capital, el mismo manifiesta que el inmueble se encuentra desocupado en estado de abandono, en su interior hay estantes con mercaderia varias de cotillón, alpargatas, ropas, estanterias varias. Asimismo ydel informe realizado por la martillera el 04/07/2025 la misma describe al inmueble de la siguiente manera: Casa en 2 tiempos, a terminar, y en 2 plantas. En su interior totalmente con depósitos de almacén. El frente de 10 metros dividido en 3 partes, una es una cochera de autos usado como depósito, otro un local, detrás más depósito, luego una escalera para planta alta. PA: 3 dormitorios, 1 baño a terminar con antebaño, espacio de guardado, living, comedor. PB/PA - atrás Cocina, 1 baño, 2 piezas, lugar de guardado, 2 mas espacios de guardados, y por una escalera un amplio espacio con mas depósito. En un costado un espacio verde con malezas. El inmueble a rematar registra las siguientes deudas: Rentas de la Provincia (inmobiliario): $129.025,44. SAT: $84.372,84. Los informes sobre deudas de impuestos, tasas y servicios pueden ser consultados en el expediente y son a cargo del comprador desde la fecha en que sea puesto en posesión del inmueble. Sobre el inmueble pesan los gravámenes que ilustra el informe dominial adjunto en fecha 25/03/2025 (rubro 7): Otros derechos reales, gravamenes, restricciones, el inmueble registra: 1) Embargo definitivo: Juicio: Provincia de Tucumán - D.G.R. - c/ Sucesión de Navarro Antonio Domingo s/ Ejecución Fiscal - Expte.n°: 1476/21; Juzgado Civil en Cobros y Apremios 1°NOM.; Por la suma de $622.988,70, más $186.896,61 por acrecidas - Oficio del 13/09/2022. OFICIESE a los jueces que ordenaron embargos y/o inhibiciones (art. 660 ley 9531). IV°. DISPONER que la Subasta se realizará con una base de $50.000.000 (pesos cincuenta millones) Este Proveyente intenta buscar un equilibrio entre evitar mal vender el inmueble a rematar (conforme lo autoriza el art. 658 del CPCC, que faculta al juez para apartarse de la tasación o de lo estipulado por las partes, fijando la base en una suma que impida que los bienes sean malvendidos), y al mismo tiempo, evitar un sobreprecio que pudiera nulidificar las posibilidades reales de encontrar postores con la suficiente solvencia económica, lo cual llevaría en la práctica a frustrar el derecho de los actores de este proceso, es decir, de los trabajadores, que son los sujetos de preferente tutela jurídica. Quienes resulten compradores deberán abonar antes de la audiencia de adjudicación el 10% del valor de la compra en concepto de seña con más el 3% de comisión del martillero actuante y 3% de impuesto de sellos. El saldo deberá abonarse dentro de los TRES (3) días de intimado el comprador luego de aprobada la subasta. V° HACER constar que de los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el impuesto establecido por la Resolución 3026 AFIP - DGI y el 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c) de la Ley N°7268. VI° El período de subasta se inicia el día viernes 05 de septiembre de 2025 a las 10.00 h y finaliza el día jueves 18 de septiembre de 2025 a las 10.00 h. Se realizarán las ofertas por un plazo de diez días. Durante ese período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 Ley 9531. VII°Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar), la suma de $1.500.000 (pesos un millón quinientos mil). Cada orfertante deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres días hábiles al comienzo de la subasta (art. 92 Reglamento del expte digital, Acordada 1562/22). VIII° AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN (ART. 108 Acordada 1562/22 del Poder Judicial Tucumán. La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 03 de de octubre de 2025 a las 11.00 hs. La persona que resulte adjudicataria deberá presentarse por ante esta Oficina de Gestión Asociada del Trabajo N°2 con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá, constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. IX° LIBRAR OFICIOS: a) Colegio de Martilleros de Tucumán a los fines de hacer conocer la presente resolutiva. b) Registro Inmobiliario de Tucumán a fin de que se sirva inscribir la presente resolución para otorgar mayor publicidad al acto. C) A la Oficina de Servicios Judiciales a los efectos de tomar conocimiento de la presente providencia. d) A losjueces que ordenaron embargos y/o inhibiciones (art. 660 de la Ley N°9531). X° PUBLICAR Edictos en el Boletín O cial Judicial de la página web del Poder Judicial por TRES DÍAS y en un diario de gran circulación u otros medios digitales. (cfr. art. 94 del Reglamento del Expediente Digital). Mayores informes en Oficina de Gestión Asociada del Trabajo N°2; al mail atenciongeat2@justucuman.gov.ar y/o tel 3815765065 y con el Martillero Maria de los Angeles Becker Fioretti, M.P. 578. - Tel: 3816045111. XI°PUBLICAR en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de DIEZ (10) días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Líbrese oficio para su publicación. XIIo. COMUNÍCAR A la Excma. Corte Suprema de Justicia - Secretaría de Superintendencia y al Colegio Profesional de Martilleros y Corredores de la Provincia de Tucumán. Ofíciese. XIII°- NOTIFICAR a la demandada en su domicilio real la presente providencia, debiendo la parte actora adjuntar la correspondiente movilidad si correspondiere. XIV°- Se hace saber que se procedió a la apertura de una cuenta judicial a nombre de los presentes y como pertenecientes a la Oficina de Gestión Asociada del Trabajo N°2 (Cuenta bancaria N°562209587682331 - CBU 2850622350095876823315). Se adjunta informe bancario en formato PDF. PROTOCOLIZAR Y HACER SABER. FDO. DR. CÉSAR GABRIEL EXLER - JUEZ. Secretaría, 06 de agosto de 2025.- IMMZ

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 1.500.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096051105295 Número de Cuenta N° 562209605110529 CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 02 de Septiembre de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: MARIA DE LOS ANGELES BEKER FIORETTI M.P. 578, cel 3816045111; email: maria.becker2002@yahoo.com.ar TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.