Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 3 DÍAS. Se hace saber que por ante la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 del Centro Judicial Capital a cargo del Director DR. MARIANO GUTIERREZ, y Área de Gestión y Articulación a cargo de la Secretaria Marcela Fabiana Flores, se tramitan los autos caratulados: MAMANA DE ARGAÑARAZ MATILDE DOLORES - ARGAÑARAZ JUAN ANTONIO s/ SUCESION - EXPTE. Nº3039/10 (Juzg. de Origen: Juzgado Civil en Familia y Sucesiones III nom), en los cuales se han dictado las providencias que a continuación se transcriben en su parte pertinente: San Miguel de Tucumán, 15 de octubre de 2025. 1) En cumplimiento con lo ordenado en el proveído que antecede, la audiencia de adjudicación de los bienes se fija para el día 22 de diciembre del corriente año, a horas 11:00. Las personas que resulten adjudicatarias del inmueble deberán presentarse en la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante del saldo deprecio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. 2) (...) FDO. DIGITALMENTE MARCELAFABIANA FLORES. Secretaria Judicial. En fecha 15/10/25.-"///// " San Miguel de Tucumán, octubre de 2025. 1) DISPONER LA SUBASTA ELECTRONICA del inmueble inscripto en la Matrícula S-17150 (Capital Sur),Padrón Nº131.107, sito en calle Bolivar N°2072 de esta ciudad. 2) La subasta se realizará a través del sitioweb: https://subastas.justucuman.gov.ar/ . Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, Sección servicios, Módulo subastas públicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales se encuentra ubicada en el edificio de calle 9 de Julio N°451 (piso 13). Se encuentra prohibida la compra en comisión (art. 657 del C.P.C.C.). 3) SE FACULTApara llevar a cabo la subasta al martillero público ROBERTO CARLOS MURUAGA, M.P. N° 588, teléfono de contacto 381-6253281. 4) El inmueble se encuentra inscripto en el Registro Inmobiliario de esta provincia, identificado con la Matrícula S-17150 (Capital Sur), Padrón Nº131.107, Matrícula catastral N°11399/3118,Circ. 1, Secc. 13, Mzna. 66, Parcela 13, Subparcela 000. Medidas perimetrales: S/Título:MIDE: 12MS DEFRENTE POR 25,79MS DE FONDO EN LADO ESTE POR 25,69 MS EN LADO OESTE .LINDA AL N: CALLEBOLIVAR, AL S: LOTE 2, AL E: LOTE 27 Y AL O: LOTE 25. ANTECEDENTE DOMINIAL: FRC:S-17150. Tº 189 Fº295 S/B.-Titularidad del dominio: ARGAÑARAZ, Juan Antonio;arg.;cas. en 1eras. nup. con Matilde Dolores Mamana (100%). Conforme acta de inspección ocular realizada en fecha 28/02/25, el departamento se encuentra "en aparente buen estado" y según manifestaciones del Sr. Miguel Francisco Siv, DNI N°45.670.098 quien atendió al Oficial de Justicia, reside ahí porque trabaja para el Sr. Terrazano quien sería el dueño del domicilio desconociendo si tiene documentación que acredite tal circunstancia. De los informes acompañados surge que el inmueble posee las siguientes deudas: DGRT ($193.313,30 períodos 01/2019 al08/2025), DIM ($135.265,09 actualizado al 08/2025), SAT ($899.456,76 actualizado al 08/2025), SEPAPYS (sin deuda). 5) DISPONER que la Subasta se realizará con una base de $78.186.625,77 (montos actualizados -conf. resolución de fecha 07/10/24- del avalúo aprobado en fecha 07/10/24 por la suma total de $43.575.00,con la Tasa Activa Promedio del Banco Nación ($104.248.834,36) - 25% de reducción de base conforme art.672 del CPCCT ($26.062.28,59). Se agrega al presente la mentada actualización como archivo adjunto. Quienes resulten compradores deberán abonar en el mismo acto del remate el 10% del valor de la compra en concepto de seña con más el 3% de comisión del martillero actuante y 3% de impuesto de sellos. El saldo deberá abonarse dentro de los tres (3) días de intimado el comprador, luego de aprobada la subasta. 6) El periodo de subasta se inicia el día 17 de Noviembre de 2025 a horas 10:00 y finaliza el día 01 de diciembre de 2025 a horas 10:00. Las ofertas se realizarán por un plazo de diez (10) días hábiles. Durante este período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 del C.P.C.C. 7) SE HACE constar que del importe obtenido en la subasta de cada inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el impuesto establecido por la Resolución 3026 AFIP - DGI y el 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c de ley7268. 8) Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar) la suma de $3.909.331,28.Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al día 26 de mayo de 2025 (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada 1562/22). 9) (...) 10) LIBRESE OFICIOS al Colegio de Martilleros de Tucumán, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva, y al Registro Inmobiliario de Tucumán, a fin de que sirva inscribir el presente proveído para otorgar mayor publicidad al acto. 11) PUBLIQUESE edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial, en otro diario de gran circulación y en otros medios digitales, por TRES DIAS. Se hace constar que los informes de dominio y demás informes se encuentran agregados en el expediente digital para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661 inc. 2 del C.P.C.C. Autorízase a realizar publicidad complementaria. Mayores informes en Secretaría de la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1; al mailatenciongeass1@justucuman.gov.ar o al Martillero Público ROBERTO CARLOS MURUAGA, M.P. N° 588. 12) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán, en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez (10) días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial(26/05/2025). A tal efecto, previamente se deberá acompañar las fotografías de los inmuebles en cuestión, debidamente digitalizadas y en un archivo en formato PDF. Fecho: Líbrese oficio para su publicación. 13)COMUNIQUESE a la Excma. Corte Suprema de Justicia -Secretaría de Superintendencia. Ofíciese. 14) NOTIFIQUESE a la oficina de subastas electrónicas. FDO. DR. CARLOS TORINO -JUEZ- San Miguel de Tucumán, octubre de 2025 .- MP

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 3.909.331,28 en la cuenta judicial (CBU 2850622350095920052625, Número de Cuenta N° 562209592005262, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 12 de Noviembre de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: ROBERTO CARLOS MURUAGA, M. P. 588, cel 3816253281, email: robertomuruaga@hotmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.