Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 3 DÍAS. Se hace saber que por ante la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N° 1 del Centro Judicial Capital a cargo del Director DR. MARIANO GUTIERREZ, y Área de Gestión y Articulación a cargo de la Secretaria Marcela Fabiana Flores, se tramitan los autos caratulados: FIGUEROA REMIGIAARGENTINA s/ SUCESION - EXPTE. Nº11116/16-I1 (Juzg. de Origen: Juzgado Civil en Familia y Sucesiones VIII nom), en los cuales se ha dictado la providencia que a continuación se transcribe en su parte pertinente: San Miguel de Tucumán, noviembre de 2025.- Atento a lo ordenado mediante proveído de fecha 31/10/2025, y proveyendo la presentación realizada por OTROS - POR: YASIN, MARTIN AMADO -28/10/2025 18:51: I. - DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA del inmueble ubicado en calle Congreso 671, inscripto en el Registro Inmobiliario en la Matrícula S-00642/001 (Capital Sur), Padrón Inmobiliario N° 9225, matricula Catastral N° 7511/1022. Medidas: S/Titulo mide 8,227 m de frente por 71,378m de fondo..Indentificada como unidad numero uno: Compuesta de planta baja y planta alta, con entrada por calle congreso N°671,con una superficie propia en planta baja de: 124,6550 m2 ;y en planta alta: 81,9218 m2, lo que hace una superficie total propia de: 206,5768 m2; superficie común de uso exclusivo en planta baja de: 64,600 m2;en planta alta 75,4551 m2; superficie común de uso común cubierta: 43,0148 m2; no cubierta: 83,2480 m2; con un porcentual de 76,95%. II.- La subasta se realizará a través del sitio Web:https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, sección servicios, módulo subastas electrónicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en el Edificio de Calle Lamadrid N° 420, PB, de esta ciudad. No se admite compra en comisión (art. 657 ley 9531). III.- FACÚLTESE para que lleve a cabo la subasta al Martillero Público Viaña Alejandro José, MP 267, quien deberá entregar días previos al inicio de la publicación en la página de subastas (es decir 15 días hábiles antes del inicio de la subasta). IV.- El inmueble registra las siguientes deudas: 1) $320.128.52 en concepto de Impuesto Inmobiliario; 2) 575.933,91 en concepto de Direccion de Impuestos Municipales; 3) $170.087.41 a la Sociedad Aguas delTucumán (SAT). V.- REGISTRA EMBARGOS EJECUTORIOS dispuesto en el presente proceso, asentado por el Registro Inmobiliario: 1) Embargo Ejecutorio: Juicio: Figueroa Remigia Argentina S/ Sucesión Compensación. Expte. 11116/16-I2-Juzgado Familia y Sucesiones de la VIII Nominación. por la suma de $1.978.500,69 más $296.775 por acrecidas 2) Embargo Ejecutorio: Juicio: Figueroa Remigia Argentina S/Sucesión . Expte. 11116/16 -I1 Juzgado Familia y Sucesiones de la VIII Nominación por la suma de $3.766.132,95 más $564.919 por acrecidas. 3) Embargo ejecutorio Ampliatorio: Juicio Figueroa Remigia S/Sucesión. Expte: 11116/16-I1 Juzgado Familia y Sucesiones de la VIII Nominación por la suma $3.821.448,93 más $573.217,3. por acrecidas. VI.- Se hace constar que el título de dominio fue presentado en el proceso en fecha 22/08/2025 para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661 inc. 2 del CPCC. VII.-FIJAR como base de subasta la suma de $15.381.232,32, que es el monto actual de la valuación fiscal, debiéndose adjudicar al mejor postor. Quien resulte comprador deberá abonar en el mismo dia del remate el pago en depósito judicial a nombre de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro, el 10% en concepto de seña, con más el 3% de comisión del martillero actuante y el 3% de impuesto de sellos (Ley 5121). El saldo deberá abonarse dentro de los tres días de concluir la subasta. Se hace constar que de los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá al impuesto establecido por Resolución General 3026 AFIP y el 0,5% correspondiente al Colegio de Martilleros conforme art. 60 inc. C de ley 7268. VIII.- HAGASE CONOCER que la propiedad, tal como se desprende de la medida efectuada el 11/09/2025, actualmente cuenta con un local comercial situado en su frente por calle Congreso, la que se encuentra en buen estadio de conservasión y en alquiler. El local comercial cuenta con acceso de puerta de vidrio y puerta de rejas, una oficina pequeña con cerramientos de aluminio, y un ambiente con barra desayunadora, baño con hinodoro y pileta lavamanos. Asimismo, la propiedad cuenta con una puerta de ingreso a la Planta alta: tres dormitorios con placares de madera, dos con balcones hacia calle Congreso. Cuenta con antebaño, baño completo con bañera y vanitory; una terraza techada con chapa de sing con estructura metálica. La planta Alta se encuentra desocupada y en mal estado de conservación. A su vez, la propiedad cuenta con departamento en Planta baja: living, cocinacon mesada y un pequeño espacio con pileta tipo lavadero; baño completo con bañera; dos dormitorios con placard de maderas. En el exterior, cuenta con una pequeña construcción sin terminar tipo tender y/olavadero. El mismo se encuentra desocupado y en regular estado de conservación. IX.- El periodo de subasta se inicia el día 11/12/2025 a hs. 10.00 AM y finaliza el día 29/12/2025 a hs. 10.00 AM. Se realizaránlas ofertas por un plazo de diez (10) días hábiles. Durante este período se recibirán las ofertas conforme loestablece el art. 650 del C.P.C.C.. X.- SE ESTABLECE como depósito en garantía (condición para poder ofertar) la suma de $ 769.061,161 (5% de la base). Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al día 11/12/2025 (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada1562/22). XI.- AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN (Art. 108 Acordada 880/23 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 13/02/2026 a las 10:00 hs. La persona que resulte adjudicataria deberá presentarse en este Juzgado Civil en Familia y Sucesiones de la 8 Nominacion (Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1), con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá, constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. XII.- LIBRESEOFICIOS: a) al Colegio de Martilleros de Tucumán, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva; b) al Registro Inmobiliario de Tucumán, a fin de que proceda a realizar una Anotación Preventiva de la subasta para otorgar mayor publicidad al acto. XIII.- PROCEDA la actuaria a la apertura de una cuenta bancaria a través de la plataforma Banca Internet Empresa, a la orden de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro, en caso de no existir. XIV.- PUBLÍQUESE Edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en otro diario de gran circulación por TRES DÍAS. Se hace constar que los informes de dominio y demás informes se encuentran agregados en el expediente digital para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661 inc. 2 del C.P.C.C. Autorízase a realizar publicidad complementaria. Mayores informes en Secretaría de la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1; almail atenciongeass1@justucuman.gov.ar o al Martillero Público Viaña Alejandro José, MP 267 XV.-PUBLÍQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. PORSECRETARÍA NOTIFÍQUESE a la Oficina de Servicios Judiciales en su casillero digital para su publicación. Líbrese oficio, acompañando fotos del inmueble para su publicación. XVI .- COMUNIQUESE mediante oficio a Secretaría de Superintendencia de la Excma. Corte Suprema de Justicia.- LDVN 11116/16-I1 FDO. DRA.MARIA DEL CARMEN NEGRO -JUEZA-. San Miguel de Tucumán, noviembre de 2025.- ACS

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 769.061,16 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096080509905, Número de Cuenta N° 562209608050990, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 05 de Diciembre de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: VIAÑA ALEJANDRO JOSE, M. P. 267, cel 3816094905; email: alejose30@hotmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.