Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 3 DÍAS. Se hace saber que por ante la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 del Centro Judicial Capital a cargo del Director DR. MARIANO GUTIERREZ, y Área de Gestión y Articulación a cargo de la Secretaria Marcela Fabiana Flores, se tramitan los autoscaratulados: LUACES ALBERTO DANIEL - MARTINEZ GUILLERMINA s/ SUCESION - EXPTE. Nº1642/88 (Juzg. de Origen: Juzgado Civil en Familia y Sucesiones III nom), en los cuales se ha dictado la providencia que a continuación se transcribe en su parte pertinente: San Miguel de Tucumán, noviembre de 2025. Advirtiendo el Proveyente que se deslizó un error material al consignar el nombre del perito martillero en el punto 10 del auto de subasta de fecha 11/11/2025, rectifíquese el mismo, en el sentido de que el nombre correcto del perito martillero interviniente es ASAF JORGE GUSTAVO, MP N°618, Cel: 3816874416.FDO. DIGITALMENTE ENFECHA 18/11/2025 POR DR. CARLOS TORINO-JUEZ-/// San Miguel de Tucumán, noviembre de 2025. Proveyendo la presentación realizada por OTROS - POR: SANTOS NASSIF, MARIANA CONSTANZA - 06/11/2025 09:33: En mérito a lo solicitado y a las constancias de autos, en especial proveído de fecha 19/12/2023: 1) DISPÓNESE LA SUBASTA ELECTRONICA del inmueble sito en calle Asunción 462 L/C41, inscripto en el Registro Inmobiliario bajo la Matrícula N-08739 (Capital Norte), Padrón Inmobiliario N°25111. La subasta se realizará a través del sitio web: https://subastas. justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, Sección Servicios, Módulo Subastas Electronicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la oficina de Servicios Judiciales se encuentra ubicado en calle Lamadrid N°420, Planta Baja. Se encuentra prohibida la compra en comisión (art. 657 delCPCC). 2) FACÚLTASE para llevar a cabo la subasta al Martillero Público ASAF, JORGE GUSTAVO, MP N°618, Cel: 3816874416. 3) SE HACESABER que: a- el inmueble está inscripto en el Registro Inmobiliario en la Matrícula N-08739 (Capital Norte); Ubicación: Asunción 462L/C 41; Nomenclatura Catastral: Circ. I - Secc. 11 - Mza./Lám. 42 - Parc. 29 - Subparcela 000 - Padrón Inmobiliario: 25111 - Matrícula Catastral: 10817/2362; Medidas, Linderos y Superficie: Según título mide 8 m. de frente por 51,50 m. de fondo; Linda: al Norte Lote 40, al Sur Lote 42, al Este Calle y al Oeste Alfredo Ragonesi; Titularidad de Dominio: Luaces Alberto Daniel - L.E. N°3.667.272- arg. - casado en primeras nup. con Guillermina Martinez; dom. en Salta 751 - Porcentaje 100% - Compra Esc. Nº 285 del 21/08/1959.Gravámenes/Restricciones: 1) *EMBARGO*Juicio: MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL DE TUCUMAN C/LUACES ALBERTO DANIELS///EJECUCION FISCAL Expte.1371/07; Juz. Civ.Cob.///////y Aprem. 2º Nom.;Por la suma de $1.753,21 más $350 por acrecidas*Oficio delb- Conforme acta de inspección ocular realizada en fecha 29/04/2025, el inmueble se compone (desde el fondo) de un departamento trasero compuesto por tres habitaciones de 3 por 4 metros aproximados; un baño instalado completo de 1,5 por 2 metros aproximados; un living comedor de 4 por 5 metros aproximados; un pasillo de 4 por 1 metro por el que se accede al fondo, el cual posee una galería techada de 3 por 8,50 metros y un fondo descubierto de 15 por 8,50 metros aproximados. Todo lo mencionado en regular estado de conservación, con techo de losa. Luego existe un patio intermedio de 9 por 8,50 metros con el 50% techado con chapa de zinc en buen estado. Por una escalera se accede a una terraza de 8,50 por 11 metros aproximados. Continuando en la parte delantera existe una vivienda principal que consta de 2 habitaciones, una de 4 por 4 metros y otra de 4 por 3 metros aproximados; un baño instalado completo de 1,80 por 1,80 aproximados; una cocina comedor de 4 por 4 metros; un living comedor de 5 por 4 metros aproximados; un hall de entrada de 2 por 4 metros; un patio delantero descubierto cerrado con rejas en el frente. Todo en regular estado. Todo el techo es de losa y posee los servicios de luz, cloaca, agua potable, gas natural. Se informa que el inmueble se encuentra ocupado por la heredera MARIA INES LUACES MARTINEZ, el heredero JULIO CESAR LUACES MARTINEZ y su esposa NOEMI LEONOR RUEDA. Asimismo, delos informes acompañados surge que el inmueble posee las siguientes deudas: Impuesto Inmobiliario= $202.651,81 (Períodos 04, 05 y08/2021 al 06/2025); SAT= $29.981,88 (Períodos 04 y 05/2025); Impuesto Municipal= $105.293,74 (Períodos 02/2020 al 06/2025). 4) DISPÓNESE que la subasta se realizará con una base de $6.122.376,52, importe correspondiente al avaluo aprobado mediante sentencia de fecha 09/10/2024 (actualizado desde la fecha en que fue practicado el 20/08/2024 al 31/10/2025 conforme lo dispone la mencionada sentencia. Se adjunta constancia de actualización). Quienes resulten compradores deberán abonar en el mismo acto del remate al 10% del valor de la compra en concepto de seña con más el 3% de comisión del martillero actuante y 3% de impuesto de sellos (Ley 5121). El saldo deberá abonarse dentro de los tres (3) días de intimado el comprador luego de aprobada la subasta, siendo a cargo del adquirente las deudas que pesaren sobre el inmueble (servicios, impuestos, tasas y/o contribuciones Provinciales y/o Municipales). Se hace saber que del importe obtenido en la subasta se retendrá el impuesto establecido por la Resolución 3026 AFIP-DGI y el 0,5% correspondienteal art. 60 inc c de la Ley N°7268. 5) SE ESTABLECE que el período de subasta se inicia el día 11 de diciembre de 2025 a horas 10:00 y finaliza el día 29 de diciembre de 2025 a horas 10:00. Las ofertas se realizarán por un plazo de diez días hábiles, durante este período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 del CPCC. 6) SE FIJA la suma de $600.000 como depósito en garantía (condición previa para realizar la oferta). Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada 1562/22). 7) AUDIENCIA DE ADJUDICACION (art 108Acordada 1562/22 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 13 de febrero del año 2026, ahoras 11:00. La persona que resulte adjudicataria del inmueble deberá presentarse por ante la Oficina de Gestión Asociada en Sucesiones N°1 con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante del saldo deprecio, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. 8) PROCÉDASE a través de la plataforma del Banco Macro, a la apertura de una cuenta judicial a la orden de esta Oficina y como pertenecientes a los autos del rubro. 9) LIBRESE OFICIOS al Colegio de Martilleros de Tucumán a los fines de hacer conocer la presente resolutiva, y al Registro Inmobiliario de Tucumán a fin de que sirva inscribir el presente proveído para otorgar mayor publicidad al acto. 10) PUBLIQUESE edictos en el Boletin Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en otro diario de gran circulación u otros medios digitales, por TRES DIAS. Se hace constar que el informe de dominio y demás informes se encuentran agregados en el expte digital para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661, inc 2 del CPCC. Autorizase a realizar publicidad complementaria. Mayores informes en esta Oficina de Gestión Asociada en Sucesiones N°1 y (...) 11) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán, en la Sección SERVICIOS, Modulo SUBASTAS ELECTRONICAS por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Líbrese oficio para su publicación. 12) COMUNIQUESE a la Excma. Corte Suprema de Justicia, Secretaría de Superintendencia, a tal fin oficiese. FDO.DIGITALMENTE EN FECHA 11/11/2025 POR DR. CARLOS TORINO -JUEZ-. San Miguel de Tucumán, noviembre de 2025.- ACS

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 300.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096089248265, Número de Cuenta N° 562209608924826 CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 05 de Diciembre de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: JORGE GUSTAVO ASAF, M. P. 618, cel 3816874416; email: jorgeasaf@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.