Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR TRES DÍAS. Se hace saber que por ante este Oficina de Gestión Asociada Civil y Comercial Nº 4 del Centro Judicial Capital, a cargo de la Director Dr Agustin Ignacio López Isla, Coordinador Dr. Guillermo Garmendia, tramitan los autos caratulados: COMPAÑIA PRIVADA DE FINANZAS E INVERSIONES S.A. c/BARBIERI RAUL ESTEBAN Y OTRO s/ CONTRATO ORDINARIO - Expte. Nº 2539/12, en los cuales se ha dictado la resolución que a continuación se transcribe: San Miguel de Tucumán, 10 de noviembre de 2025. Y VISTOS : ... ANTECEDENTES: ...FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO: ... RESUELVO: 1.-DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA de los inmuebles ubicados en calle Los tarcos 744, Yerba Buena, Tucumán, compuesto por las matrículas T-16886, T-16887 y T-26726. 2.- La subasta se realizará a través del sitio Web: https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, sección servicios, módulo subastas electrónicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en el Edificio de Calle Lamadrid N.°420, PB, de esta ciudad. No se admite compra en comisión (art. 660 CPCCT). 3.-FACÚLTESE para que lleve a cabo la subasta al Martillero Público Diego Ernesto Palacio, MP. 136, teléfono 3816810987, quien deberá entregar toda la información pertinente a la Oficina de Subastas con una antelación de por lo menos 5 días previos al inicio de la publicación en la página de subastas (es decir 15días hábiles antes del inicio de la subasta). 4.- Los inmuebles registran las siguientes deudas: a) En concepto de Impuesto Inmobiliario: Padrón 677178 $48.171,98; padrón 382582 $348.150,00 y padrón 677175 $45.232,70. b) En concepto de CISI: el padrón 677175 $72.578,08; el padrón 382582 $243.965,91 y del padrón 677178 $137.299,22. c) En concepto de servicio de agua (SAT): el padrón 382582 registra una deuda de$82.838,92. 5.- REGISTRAN LOS SIGUIENTES EMBARGOS: las matrículas T-16886 y T-16887, los embargos ejecutorios dispuestos en en el presente proceso, por la suma de U$S 70.230 más U$S 7.000 en concepto de acrecidas. A su vez, la Matrícula T-26726, el embargo ejecutorio, ordenado por este juzgado el 01/03/2019,sobre el 100% de las acciones y derechos hereditarios que en el sucesorio mencionado corresponden a la heredera Alicia Noemi Barbieri. 6.- Se hace constar que los títulos de dominio fueron presentados en copias en el proceso en fecha 07/05/2025, mediante contestación de oficio del Archivo General de la Provincia para ser examinados, tal como lo dispone el art. 664 inc. 2, del CPCCT. 7.- FIJAR como base de subasta la suma de $10.493.256,45, monto que resulta de la sumatoria de las valuaciones fiscales informada por la Dirección General de Catastro de la Provincia de Tucumán en fecha 21/05/2025 (Padrón677175: $334.099,03; del padrón 382582: $8.293.045,54 y del padrón: 677178: $1.866.111,88), debiéndose adjudicar al mejor postor. Quien resulte ganador deberá abonar hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósito judicial a nombre de esta GEACC, Juzgado y como perteneciente a esta causa judicial el 10% del valor total de la compra, en concepto de seña, con más el 3% de comisión del martillero actuante y el 3% de impuesto de sellos(Ley 5121). Hago constar que de los importes obtenidos en la subasta de los inmuebles descriptos en los puntos precedentes se retendrá el 3% correspondiente al impuesto establecido por Resolución General 2139/2006 AFIP y el 0,5% correspondiente al Colegio de Martilleros, conforme art. 60, inc. C, de ley 7268. 8.- HAGASE CONOCER que la propiedad actualmente se encuentra ocupada por la Sra. Alicia Noemí Barbieri, su hija Agustina Rojas y sus tres nietos menores de edad, según el informe del Juzgado de Paz de Yerba Buena. 9.- El periodo de subasta se inicia el día 09/02/2026 a hs. 10.00 y finaliza el día 25/02/2026 a hs. 10.00 (días 16 y 17/02/2026 inhábiles). Se realizarán las ofertas por un plazo de diez (10) días hábiles. Durante este período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 653 del CPCCT. 10.- SE ESTABLECE como depósito en garantía(condición para poder ofertar) la suma de $ 510.000. Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al día 09 de febrero de 2026 (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada 1562/22). 11.- AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN (Art. 108 Acordada 880/23 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 12/03/2026 a las 10:00 hs. La persona que resulte adjudicataria deberá presentarse en este Juzgado Civil y Comercial Común de la II°Nominación (GEACC N°4 ubicada en Tribunales II, piso 13), con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá, constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. 12.- SECRETARIA ABRA una cuenta judicial a nombre de esta GEACC n.º 4 y como perteneciente a este juicio. 13.-SECRETARIA LIBRE OFICIOS: I) al Colegio de Martilleros de Tucumán, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva; II) al Registro Inmobiliario de Tucumán, a fin de que proceda a realizar una Anotación Preventiva de la subasta para otorgar mayor publicidad al acto. 14.- PUBLÍQUESE Edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial por TRES DÍAS y en un diario de gran circulación u otros medios digitales. 15.-PUBLÍQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. 16.- NOTIFIQUE a la Oficina de Servicios Judiciales en su casillero digital para su publicación y al Sr.Defensor de la Niñez, Adolescencia y Capacidad Restringida de la III°Nominación con intervención en el presente proceso. 17.- COMUNIQUE mediante oficio a Secretaría de Superintendencia de la Excma. Corte Suprema de Justicia y al Colegio de Martilleros de esta Provincia. 18.- Para la subasta en cuestión, hago saber a la actora que deberá adjuntar fotos de los inmuebles en formato pdf. HÁGASE SABER. FDO. Fdo.Dra. Andrea Viviana Abate - Jueza Civil y Comercial Común de la II Nom. Secretaría, noviembre de 2025.- MGVS //DILI-OBSE: // //DILI-DEST: PAGINA WEB DEL PODER JUDICIAL// //DILI-DOMI: //

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 510.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096086776895 , Número de Cuenta N° 562209608677689 CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 04 de Febrero de 2026 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: DIEGO ERNESTO PALACIO, M.P. 136, cel 3816810987; email: palaciodiegoe@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.