Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. En los autos del rubro que tramitan por ante esta Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N°3, del Centro Judicial Capital sito en calle 9 de Julio 451/455, 5 piso de esta ciudad con dirección de correo electrónico atenciongead3@justucuman.gov.ar, Oficina a cargo del Director Dr. Hector Bazán Perez, Coordinadores del Área de Ejecución, Dra. Elena Carolina Fradejas y Dr. Diego Martin Gonzalez, se ha dispuesto en los autos caratulados: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLE SALTA ESQUINA CALLE CORDOBA c/ IBAÑEZ PERONA MARIA BELEN s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS.EXPTE. N° 1101/21, hacer conocer el dictado de la siguiente resolución que en su parte resolutiva se transcribe: San Miguel de Tucumán, 05 de noviembre de 2025.- AUTOS Y VISTOS ... RESUELVO: I) DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA de la unidad en propiedad horizontal N°24, ubicada en calle Salta esquina Córdoba, 5°piso, Dpto. D, San Miguel de Tucumán, cuyo titular de dominio es María Belén Ibañez Perona, DNI 29.202.043; inscripta en el Registro Inmobiliario bajo la Matrícula N-28955/024 (Capital Norte),Padrón Inmobiliario N°101712, Matrícula Catastral N 9556/4565, Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección 1, Manzana/Lám. 33B, Parcela 1A, Subparcela 05-24; Plano N°4948/93 Expte: 14533/N/93.- Se hace saber que el Título de Propiedad del mismo, se encuentra agregado digitalmente en este expediente, por presentación del Archivo General de la Provincia de fecha 08/05/2023 (hs. 09:30), para ser compulsado por los interesados.- II) La subasta se realizará a través del SITIO WEB habilitado por la Corte Suprema de Justicia de Tucumán: https://subastas.justucuman.gov.ar. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas. El Registro de Postores de subastas electrónicas, a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicado encalle Lamadrid 420, planta baja, de esta ciudad. No se admite compra en comisión (art. 660 CPCCT).- III) MARTILLERO: Se faculta para llevar adelante la subasta al Martillero Público Carlos Federico Huerta Lorenzetti, M.P. 252, teléfono 381-5334448.- IV) El inmueble a subastar registra los siguientes: a)GRAVÁMENES: 12) Hipoteca * a Favor De: *LEONALPEROVICH S.A. C.I.F.I.; Por la suma de U$S253.000; s/Ley 23928 *Esc. N°542 del 28/11/2000 *Reg: 3*Entró: 74595 *Fecha: 07/12/2000. 3) *EMBARGO* Juicio: CONSORCIO DE PROPIETARIOS//EDIFICIO CALLESALTA ESQUINA CALLE CORDOBA C/ IBAÑEZ PERONA MARIA BELEN S/COBRO EJECUTIVO DEEXPENSAS-EXPTE. N°1101/21; JUZGADO CIVIL EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES 3A NOM.; Por la suma de $101.456 más $30.000 por acrecidas Oficio/del Diciembre de 2021 **REG.PROVISIONAL *Entró: 53061*Fecha: 06/12/2021. 4) INSCRIPCION DEFINITIVA: Asiento N°: 3) *Nota: *Reing. con* **Entró: 56006 *Fecha:22/12/2021. 5) *CONVERSION A EMBARGO DEFINITIVO* de As. 3) y 4) Rub. 7 *Juicio: EXPTE.N°1101/21;JUZGADO CIVIL EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES 3A NOM.*Oficio del Abril de 2022* *Entró: 16467*Fecha: 29/04/2022. 6) *EMBARGO AMPLIATORIO* Juicio: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLESALTA ESQUINA CALLE CORDOBA c/ IBAÑEZ PERONA MARIA BELEN s/COBRO EJECUTIVO DEEXPENSAS.- EXPTE N°: 1101/21.-; Juzgado Civil en Documentos y Locaciones de la III Nom.; Por la suma de$94.510 más $28.353 por acrecidas *Oficio del 07/2022* *REG. PROVISIONAL* Entró: 29363 *Fecha:06/07/2022. 7) INSCRIPCION DEFINITIVA: Asiento N°: 6) *Nota: oficio de Agosto de 2022* **Entró: 37526*Fecha: 22/08/2022. 8) *EMBARGO AMPLIATORIO *Juicio: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLESALTA ESQUINA CALLE CORDOBA c/ IBAÑEZ PERONA MARIA BELEN s/ COBRO EJECUTIVO DEEXPENSAS. EXPTE N°: 1101/21; Juz. Civ. en Doc. y Loc. de la III°Nom.; Por la suma de $505.640 más$151.692 por acrecidas *Oficio del 05/2024* *Entró:17919 *Fecha: 08/05/2024.- b) CANCELACIONES: 1) *CADUCIDAD DE INSCRIPCION DE HIPOTECA* de As. 2) Rub. 7* s/Art. 37 inc. a) Ley 17801 Reg. 3690* *Notade Julio de 2023 *Entró: 31646 *Fecha: 24/072023.- c) DEUDAS: 1).- Dirección General de Rentas de la Provincia:$271.599,28.-, períodos 01/2020 a 04/2025.- 2).- Municipalidad de San Miguel de Tucumán(Dirección de Ingresos Municipales CISI): $340.771,52.-, períodos 01/2010 a 04/2025.- 3).- Sociedad Aguas del Tucumán (SAT): $531.051,90.-: Año 2001 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2002 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2003períodos 1-2-3-4-5-6, año 2004 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2005 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2006 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2007 períodos 1-4, año 2014 períodos 3-4-5-6, año 2015 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2016períodos 1-2-3-4-5-6, año 2017 períodos 1-2-3-4-5-6, año 2018 períodos 1-2-3-4-9-10-11-12, año 2019períodos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12, año 2020 períodos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12, año 2021 períodos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12, año 2022 períodos 1-2-3-4-5-6-7-8j-9j-10j-11j-12j, año 2023 períodos 1j-2j-3j-4j-5j-6j-7j-8j-9j-10j-11j-12j, año 2024 períodos 1j-2j-3j-4j-5j-6j-7j-8j-9-10-11-12, año 2025 períodos 1-2-3 (los períodos que poseen "j" se encuentran en gestión judicial).- 4).- Servicio Provincial de Agua Potable y Saneamiento(Se.P.A..yS.): no registra.- 5).- Expensas ordinarias del Consorcio: $2.551.536.-, períodos Febrero/2019 -Agosto/2025.- d) INSPECCIÓN OCULAR: Conforme acta de inspección ocular cumplida en fecha29/09/2025 sobre el inmueble a rematar, obrante en autos, surge que: ... Abierto el acto la Sra. Ibáñez Perona manifiesta que vive sola en el departamento, que es propietaria del inmueble, que posee escritura del inmueble, la cual tengo a la vista que lleva el N°542. La vivienda es de material, consta de un pequeño balcón que da a la Avd Salta, living comedor de aproximadamente 3,50 x 7 mts, cocina comedor de 6 x 4,50mts. aproximadamente, con un baño de servicio, 3 dormitorios de 3 x 4 mts aproximadamente, baño principal instalado y toilette, consta con piso de cerámico. El inmueble se encuentra en regular estado de conservación, cuenta con luz eléctrica y agua corriente, cuenta con gas envasado.- V) BASE DE LASUBASTA: Conforme lo normado por el art. 661 del CPCCT y atento a la base propuesta por la parte actora en fecha 07/04/2025 (hs. 09:49), notificada debidamente conforme decreto de fecha 11/04/2025 a las contrapartes y al acreedor hipotecario LEON ALPEROVICH S.A.C.I.F.I. y la cual supera la valuación fiscal del informe de la Dirección General de Catastro presentado en fecha 21/04/2025 (hs. 12:40), se DISPONE fijar como base de subasta la suma de $14.000.000.- (Pesos catorce millones). Quien resulte ganador deberá cumplir, hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósito judicial a nombre de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro del valor total de la compra, el 3% de comisión del Martillero, como así también acreditar el pago del 3% del impuesto de sellos.- VI) SE HACE CONSTAR quede los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el impuesto del 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c) de la Ley 7268.- VII) PLAZO DE LA SUBASTA. El período de subasta se inicia el día jueves 12 de febrero de 2026 a horas 10:00, y finaliza el día lunes 02 de marzo de 2026 a horas 10:00.- Durante ese período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 653de la Ley 9531.- VIII) DEPÓSITO EN GARANTÍA. Se establece como depósito en garantía (condición para ofertar) la suma de $700.000 (pesos setecientos mil). Cada ofertante deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta (art. 92 del Reglamento del Expte. Digital,Acordada 1562/22).- IX) AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: La audiencia de adjudicación se fija para el día jueves 12 de marzo de 2026 a horas 10:00, en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos y LocacionesN°3 (edificio Tribunales II, calle 9 de Julio 451, 5°piso, San Miguel de Tucumán). La persona que resulte adjudicataria deberá concurrir con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital.- X) LÍBRESE OFICIOS: a) al Colegio de Martilleros de Tucumán, para hacer conocer la presente resolutiva; b) al Registro Inmobiliario de Tucumán, para la inscripción de esta sentencia a los fines de otorgar mayor publicidad al acto.- XI) EDICTOS. Publíquese edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en un diario de gran circulación u otros medios digitales (art. 663 CPCCT)por TRES DÍAS. Se hace constar que los títulos de dominio se encuentran reservados en Secretaría para ser examinados, tal como lo dispone el art. 664 inc. 2 CPCCT. Mayores informes en Secretaría del Juzgado, al mail juzdoc3@justucuman.gov.ar y/o tel 3815756683, y con el martillero público Carlos Federico Huerta Lorenzetti, M.P. 252, teléfono 381-5334448.- XII) PUBLÍQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez (10) días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Notifíquese a la Oficina de Servicios Judiciales en su casillero digital para su publicación.- XIII) COMUNÍQUESE mediante oficio a la Excma. Corte Suprema de Justicia Secretaría de Superintendencia, a la Oficina de Servicios Judiciales y al Colegio Profesional de Martilleros y Corredores de Tucumán.- HAGASE SABER.- FDO. DR. CARLOS RAÚL RIVAS - JUEZ . FDO.CARLOS RAÚL RIVAS - JUEZ .- CMA.- SECRETARIA, SAN MIGUEL DE TUCUMAN, noviembre de 2025.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 700.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096084311355, Número de Cuenta N° 562209608431135 CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 9 de Febrero de 2026 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: CARLOS FEDERICO HUERTA LORENZETTI, M. P. 252, cel 3815334448; email: federico.huerta@outlook.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.