Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. En los autos del rubro que tramitan por ante esta Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N°3, del Centro Judicial Capital sito en calle 9 de Julio 451/455, 5º piso de esta ciudad con dirección de correo electrónico atenciongead3@justucuman.gov.ar, Oficina a cargo del Director Dr. Hector Bazán Perez, Coordinadores del Área de Ejecución, Dra. Elena Carolina Fradejas y Dr. Diego Martin Gonzalez, se ha dispuesto en los autos caratulados: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLECORRIENTES Nº 975 c/ ROS ESTEBAN FABIAN s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS. EXPTE. N° 2929/21,hacer conocer el dictado de las siguientes providencias: San Miguel de Tucumán, 06 de noviembre de2025. AUTOS Y VISTOS ... CONSIDERANDO ...RESUELVO: I) DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA del inmueble de propiedad del demandado Ros Esteban Fabian DNI Nº20.219.419, Matrícula Registral N-35684/015, Padrón inmobiliario 403225, Matrícula Catastral 9831/12116, Circunscripción I, Sección 2,Mza./Lam. 13, Parcela 40, Sub Parcela 03-15, sito en calle Corrientes 975, de esta ciudad. Según Plano mide del punto 4-6: 9,98 m; del 6-7: 41,16 m; del 7-3: 10,01 m; 3-4: 41,51 m. Linda al N: Luis Remonda; al S: Calle Corrientes; al E: Inmueble afectado al regimen de propiedad horizontal y al O: Pablo Callejón. Superficie:413,1923 m2. Unidad: Porcentual de dominio 2,52%, Sup. total propia: 55,9903 M2, Sup. Común: Uso Exclusivo: Balcón: 8,1250 M2. Uso Común: Cubierta: 15,8763 M2, Semicubierta: 0,09192 M2, No cubierta:6,7660 M2. Su antecedente dominial es FRC: N-35684/015. Dicho inmueble registra los siguientes gravámenes, inscripto ante el Registro Inmobiliario (rubro 7 del informe de dominio agregado en autos en fecha 27/12/24): Asiento 1) EMBARGO Juicio: CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLECORRIENTES Nº975 C/ ROS ESTEBAN FABIAN S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS.- EXPTE Nº:2929/21,JUZGADO CIVIL EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES 5A NOM, Por la suma de $150.675 más $45.200 por acrecidas*oficio del 16/08/22**REG. PROVISIONAL*Entró:36915*Fecha:18/08/2022*Insc.:ims*Verif.:gac.Asiento 2) INSCRIPCIÓN DEFINITIVA: Asiento Nº: 1) *Nota: Oficio del 07/09/2022* Reing. con *Entró:41670* Fecha:09/09/2022 *Insc.:ims *Verif.:gac. Asiento 3) CONVERSIÓN A EMBARGODEFINITIVO *As.1)2) ///EXPTE. Nº:2929/21*JUZGADO CIVIL EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES 5A NOM.*Oficio del 21/03/2023**Entró:16177*Fecha :21/04/2023*Insc.:jml*Verif.:msm. II) DISPONER que la subastase realizará a través del sitio Web habilitado por la Corte Suprema de Justicia de Tucumán:https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, sección servicios, módulo subastas públicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en el Edificio de Calle 9 de Julio N°451 (piso 13) de esta ciudad. No se admite compra en comisión (art. 660 ley 9531). III) FACULTAR para llevar a cabo la subasta al Martillero Público designado, WALTER RUBEN ROSALES, MP. N°074, quien aceptó el cargo el 28/02/23. IV) DEUDAS: son todas a cargo del comprador, siendo las detalladas a continuación meramente enunciativas: -Dirección General de Rentas de la Provincia (11/08/25): $85.008,47por los períodos 01 a 12/2021 y 01 a 12/2023. -Sociedad Aguas de Tucumán (19/08/25): $539.762,29correspondiente a los períodos 03/2020 al 07/2025. -Dirección de Ingresos Municipales (13/08/25): no registra deuda por periodos hasta 12/2025. -Expensas (08/04/25): $2.115.553 desde el 12/19 al 06/21 y del07/21 al 03/25. V) ESTABLECER que la subasta se realizará con una BASE de $7.036.754,77 (PESOS SIETEMILLONES TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO CON 77/100) conforme valuación fiscal de la Dirección General de Catastro de fecha 30/09/25 (Art. 661 último párrafo CPCCT). Saldrá a la venta conforme lo descripto en el acta de inspección ocular que se realizó en fecha 03/09/25 y de la que surge que el inmueble se encuentra OCUPADO. Los oferentes deberán depositar como GARANTÍA de la oferta del bien a subastar la suma de $351.837,73, equivalente al 5% del valor de la base (Art.652 CPCCT), en la cuenta judicial que oportunamente se informará en la página web https://subastas.justucuman.gov.ar/quedando dicho importe como pago a cuenta para el postor que resulte adjudicatario. Cada ofertante deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres días hábiles al día del inicio de la subasta(art. 91 y 92 Reglamento del expte digital, Acordada 1562/22). Quien resulte ganador de la subasta, deberá abonar y acreditar hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósito judicial a nombre deeste Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro, del valor total de la compra, el 3% de comisión del Martillero, como así también acreditar el pago del 3% del impuesto de sellos. VI) SE HACE CONSTAR quede los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el impuesto del 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c) de ley 7268. VII) FIJAR EL PLAZO DE SUBASTA: la misma inicia el 13/02/26 a horas 11:00 y finaliza el 27/02/26, a horas 11:00. Durante ese período se recibirán las ofertas conforme art. 653, CPCC y art. 111 y 112 acordada 1562/22. VIII) AUDIENCIA DE ADJUDICACION (art. 108 Acordada 1562/22 modificada por acordada 880/23 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 13/03/26, a horas 11:00. El martillero y el adjudicatario deberán presentarse en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N°3 (09 de Julio 451, Torre II,5°Piso) a fin de proceder al labrado del acta pertinente; la que se firmará en audiencia ante el Funcionario del área correspondiente, en la fecha publicada en el edicto correspondiente. El adjudicatario debe presentarse a dicha audiencia con su DNI, el formulario de inscripción a la subasta, comprobantes de pago del depósito en garantía, comprobante del pago de depósito del precio íntegro de compra en subasta, comprobante de pago de gastos, comisiones e impuestos inherentes a la subasta, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá, constituir domicilio digital, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados Digitales del Juzgado. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. IX) LÍBRENSE OFICIOS para comunicar la presente subasta: a) A la Excma. Corte Suprema de Justicia -Secretaría de Superintendencia- y b) al Colegio de Martilleros de la Provincia de Tucumán. X)PUBLIQUENSE EDICTOS en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en un diario de gran circulación u otros medios digitales (art. 663 CPCCT) por TRES DÍAS. Se hace constar que los títulos de dominio se encuentran agregados en autos en fecha 20/03/25 para ser consultados por el PORTAL SAE. Mayores informes en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones N°3; almail atenciongead3@justucuman.gov.ar y con el martillero público WALTER RUBEN ROSALES, MP. N°074,celular 3814482516. XI) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subastas Electrónicas por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Notifíquese a la OFICINA DE SERVICIOS JUDICIALES en su casillero digital para su publicación. XII) PROCÉDASE A LA APERTURA DE UNA CUENTA JUDICIAL en el Banco Macro S.A., a la orden de este juzgado y correspondiente a los autos del rubro y comuníquese a la Oficina de Servicios Judiciales. HÁGASE SABER .FDO. DR. CARLOS RAÚL RIVAS - JUEZ POR TITULAR .- CMA, 2929/21. SECRETARIA, SAN MIGUEL DE TUCUMAN, noviembre de 2025

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 351.837,73 en la cuenta judicial (CBU 2850622350096084325235, Número de Cuenta N° 562209608432523, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 11:00 horas del 25 de Febrero de 2026 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: WALTER RUBEN ROSALES, M. P. 074, cel 3814482516; email: walru2010@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.