Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 3 (TRES) DÍAS: POR DISPOSICIÓN del Sr. Juez Civil en Documentos y Locaciones IIa. Nominación del Centro Judicial Concepción Dr. JORGE JACKOBSEN la siguiente resolución que se transcribe a continuación: CONCEPCION, 17 de Marzo de 2025. AUTOS Y VISTOS....CONSIDERANDO... RESUELVO: I) ACLARAR la Resolución de Fecha 13/03/2025 de Subasta electrónica, en su punto V, VII y X, los que quedarán redactados de la siguiente manera: PUNTO V: V) SE HACE constar que de los importes obtenidos en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el 0,5 % correspondiente al art. 60 inc. c), de ley 7268., conforme lo considerado.- PUNTO VII): VII) Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar), que el postor deposite previamente en garantía el monto de $1.750.000 (pesos un millón setecientos cincuenta mil con 00/100), equivalente al 5% del valor de la base. Cada ofertante deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres días hábiles al día del inicio de la subasta (art. 92 Reglamento del expte. digital, Acordada 1562/22), conforme lo considerado.- PUNTO X): X) PUBLÍQUESE Edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página Web del Poder Judicial y en un diario de mayor circulación de la provincia, u en otros medios digitales, por TRES DÍAS. Se hace constar que los títulos de dominio, se encuentran agregados al expediente digital, tal como lo dispone el art. 661, inc. 2 CPCC. Para mayor información: consultar el expediente virtual a través de la página Web, y/o con el martillero JOSÉ ALBERTO DÍAZ, M.P. N° 092, teléfono: 3816637215., conforme lo considerado.- HÁGASE SABER. Fdo. Dr. Jorge H. Jakobsen, Juez Titular.- /// CONCEPCION, 13 de Marzo de 2025. AUTOS Y VISTOS....CONSIDERANDO... RESUELVO: I) DISPONER LA SUBASTA ELECTRÓNICA, de la parte indivisa del inmueble sito en camino a Chulca, L/C 12, de la localidad de San Pedro de Colalao, depto. Trancas, Provincia de Tucumán, de propiedad del accionada Isalla Stella Mari, D.N.I. 26.795.625, y equivalente a 1/3 de la misma, identificada con la matrícula registral (folio electrónico) X-04507 (Trancas), Nomenclatura Catastral: C I, S C, Manz/Lam 64, Parc 71R (14), subparcela 000, Padrón Inmobiliario No 599527, Matrícula Catastral No 26408/3253 y que según plano mide: 26-27:12,00 m.; 27-22:32,99 m.; 22- 23:12,00 m.; 23-26:33,00m. y linda al N: Lote 11, S: Lote 13, E: Servidumbre de paso, O: Maria Mercedes del Moral de Rueda. Superficie 373,4852 m2. Antecedente Dominial: Isabella, Dario Emilio; Roldan Sebastiana Rosario; Certif. 4304. Reg 07. Donación C/ Reserva de Usufructo Vitalicio. La subasta se realizará a través del sitio Web: https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la pagina web del poder judicial de Tucumán, sección servicios, módulo subastas públicas. El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales, se encuentra ubicada en el Edificio de calle 9 de Julio No 451 (piso 13), San Miguel de Tucumán. No se admite compra en comisión ( art. 657 ley 9531).- II) SE FACULTA para llevar a cabo la subasta, el Martillero Público JOSÉ ALBERTO DÍAZ, M.P No 092., teléfono 3816637215.- III) La parte indivisa a rematar registra los siguientes gravámenes: Embargo Preventivo, Juicio; Caballero Jose Luis Ns. Isabella Ines Stella Maris S/ Cobro Ejecutivo-Expte. N° 41/23. Juzgado en Documentos y Locaciones IIa. Nominación (Concepción), por la suma de $ 3.250.000, más $ 975.000 por acrecidas. Conforme acta de inspección ocular realizada en fecha 23/08/2024, al momento de la realización de la misma, se encuentra sin morador alguno. La propiedad cuenta con una vivienda construida en mampostería de ladrillos semivistos en su exterior, rodeada de galerías en sus cuatro laterales, cuyos techos son de chapas de cinc y perfiles C, poseyendo contrapiso solamente en su frente y el resto es de tierra . La puerta de acceso es de madera y posee rejas, hay una ventana corrediza con rejas, en su lateral izquierdo hay dos ventanas con rejas, en su lateral izquierdo y en su lateral derecho hay una sola ventana con rejas, en su fondo hay una puerta de madera que no se encuentra cerrada con llave, pero las rejas que posee tiene candado y cerradura con llave y es por esta puerta por la cual se ingresa a la vivienda. La misma consta de lavadero con un termotanque, baño instalado con cerámicos en sus pisos y paredes, tres dormitorios, pasillo, cocina comedor. Sus paredes están revestidas con revoques rústicos y posee cielo raso de yeso decorado en su totalidad. Cada dormitorio mide 3,50 m x 3m, la cocina comedor 7m x 3,50m; el baño 2m x 2m; el lavadero 1,50 x 3m; el pasillo 1m de ancho x 4,50 de largo. La construcción es de aprox. 18 m de largo x 10 de ancho incluyendo sus galerias.La construcción interna posee piso de cerámica en su totalidad. Al finalizar la galería del fondo hay un cerramiento de rejas el cual separa el sector parquizado donde se encuentra una piscina de 3m x 6m, de material. Cuenta con los servicios de energía eléctrica y agua potable, no cuenta con servicio de gas natural ni cloacas. En su frente se encuentra cerrado con telas metálicas, pilares de ladrillos, posee una tranquera para ingresar en su lindero norte y además tiene tela metálicas y postes de cemento, en su contrafrente tiene una pared de mampostería de ladrillo y en su lindero sur hay 10 m de tela metálica y el resto es medianera de mampostería. A la propiedad se accede recorriendo 800 metros de calle pavimentada y 200 metros de calle enripiada en buenas condiciones. Deudas que se detallan a continuación: 1) Dirección General de Rentas, al 24/10/2024: $ 23.043,14 en concepto de Cisi Comunal, correspondiente a los periodos del 1 a 12/2022-1 a 8 y 10/2024. 2) SAT, al 05/11/2024 no registra deuda.- IV) DISPONER que la Subasta se realizará con una base de $35.000.000 (PESOS TREINTA Y CINCO MILLONES). Quien resulte ganador de la subasta, deberá abonar y acreditar hasta el día de la audiencia de adjudicación, el pago en depósito judicial a nombre de este Juzgado y como perteneciente a los autos del rubro: 10 % del valor de la compra en concepto de seña, y el 3% de comisión de Martillero, como así también acreditar el pago del 3% del impuesto de sellos. El saldo deberá abonarse dentro del tercer día de intimado el comprador, luego de aprobada la subasta.- V)...- VI) El periodo de subasta se inicia el día 07 de Abril de 2025 a horas 10:00 y finaliza el día 22 de Abril de 2025 a horas 10:00. Durante ese período se recibirán las ofertas, conforme lo establece el art. 650, Ley 9531.- VII)...- VIII) AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN (art. 108, Acordada 880/23 del Poder Judicial de Tucumán). La Audiencia de Adjudicación del bien, se fijará para el día 22 de Mayo de 2025 a hrs. 10.00. La persona que resulte adjudicataria, deberá presentarse en la Oficina de Gestión Asociada en Documentos y Locaciones CJC N° 1, con dirección en calle Lamadrid N°171, de la ciudad de Concepción, provincia de Tucumán, con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante de pago de saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio.- IX) LÍBRESE oficios: a) Colegio de Martilleros de Tucumán, delegación Concepción, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva, b) Registro Inmobiliario de Tucumán, a fin de que se sirva inscribir la presente resolución para otorgar mayor publicidad al acto.- X)...- XI) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán en la sección Servicios, módulo Subasta Electrónicas, por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor de diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial. Notifíquese a la OFICINA DE SERVICIOS JUDICIALES, en su casillero digital para su publicación.- XII) COMUNÍQUESE mediante oficio a la Excma. Corte Suprema de Justicia- Secretaria de Superintendencia y al Colegio Profesional de Martilleros y Corredores de la Provincia de Tucumán.- HAGASE SABER. Fdo. Dr. Jorge H. Jakobsen, Juez Titular. SALUDO A UD ATTE.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 1.750.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350095909732085, Número de Cuenta N° 562209590973208, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 01 de Abril de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: JOSE ALBERTO DIAZ, M.P. 092, cel 3865207398; email: jadiazmartillero@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.