Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. POR 03 DÍAS Se hace saber que por ante la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 del Centro Judicial Capital a cargo del Director DR. MARIANO GUTIERREZ, y Área de Gestión y Articulación a cargode la Secretaria Marcela Fabiana Flores, se tramitan los autos caratulados: JALJAL JUAN ANGEL -ALARCON IRENE ESTELLA s/ SUCESION - EXPTE. Nº10064/18 ( Juzg. de Origen: Juzgado Civil en Familiay Sucesiones de la IX° Nominación) , en los cuales se ha dictado la providencia que a continuación se transcribe en su parte pertinente: San Miguel de Tucumán, abril de 2025. (...) A) DISPONER LA SUBASTAELECTRONICA del inmueble inscripto en la Matrícula S-03360 (Capital Sur, Padrón N°238042, sito en Pje.Vieytes S/N°, L/C 09, de esta ciudad. B) La subasta se realziará a través del sitio web: https://subastas.justucuman.gov.ar/ Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial deTucumán, Sección Servicios, Módulo Subastas Pública. EL Registro de Postores de Subastaselectrónicas a cargo de la oficina de Servicios Judiciales se encuentra ubicado en calle Lamadrid N°420,Planta Baja. Se encuentra prohibida la compra en comisión (art 657 del CPCC). C) SE FACULTA para llevara cabo la subasta al Martillero Público TEZEIRA JUAN ALEJANDRO , MP N°103. D) El inmueble está inscripto en el Registro Inmobiliario en la matrículaS-03360 (Capital Sur), Nomenclatura Catastral: Circ 01,Secc 17A, Mnza/lám 72, Parcela 04, Subparcela 000, Padrón Inmobiliario N°238042, Matrícula Catastral3712/3333, afectado al Régimen de Bien de Familia siendo los beneficiarios el causante JUAN ANGELJALJAL y los coherederos DANIELA DE LOS ANGELES JALJAL, CLAUDIA MARCELA JALJAL, JORGEALBERTO JALJAL y JUAN FEDERICO JALJAL . Conforme acta de inspección ocular realizada en fecha10/04/2024, 25/04/2024 y 09/04/25, la fachada del inmueble cuenta con una reja de hierro con acceso algaraje con una puerta de dos hojas con apertura manual, bajo techo de tejas, con un jardín frontal. Dondetenemos un paso de servidumbre que nos conecta con el fondo y con un jardín trasero. Cuenta con un living comedor, cocina comedor luego nos encontramos con 3 habitaciones, 1 baño, una galería techada (chapa) lavadero bajo techo, Cuenta con techo de vigas. Al ingreso de la propiedad a nuestra derecha nos encontramos con una escalera de material con barandales de que nos lleva a la planta alta de la misma donde en la entrada tenemos un patio techado frontal con acceso a 1 baño y una galería / Balcón con vista al pasaje. Primeramente tenemos un baño interno, 5 dormitorios y una cocina. ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE: La parte inferior se encuentra en buen estado de conservación con detalles en humedad en habitaciones. La parte superior del mismo se encuentra en buen estado con posibilidad de mejoras. E) De los informes acompañados surge que el inmueble posee las siguientes deudas: Impuesto Inmobiliario= $236.933,38 del Período 01/2019 al 12/2024; SAT= $277.237,75 al Período 12/2024 e Impuesto Municipal= $87.271,41 al 23/12/2024. F) DISPONER que la subasta se realizará con una base de $ 60.000.000,00 (base propuesta por todos los coherederos en presentación de fecha 31/10/24). Quienes resulten compradores deberán abonar en el mismo acto de remate el 10% del valor de la compra en concepto de seña con mas el 3% de comisión del Martillero actuante y el 3% de impuesto de sellos. El saldo deberá abonarse dentro de los tres días de intimado el comprador, luego de aprobada la subasta. G) El periodo de subasta se inicia el día 22/05/2025 a horas 10:00 y finaliza el día 05/06/25 a horas 10:00. Las ofertas se realizaran por un plazo de diez días hábiles, durante este periodo se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 del CPCC. H) SE HACE constar que del importe obtenido en la subasta del inmueble descripto en los puntos precedentes, se retendrá el impuesto establecido por la Resolución 3026 AFIP-DGI y el 0,5% correspondiente al art. 60 inc c de la Ley N°7268. I) Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar) la suma de $3.000.000,00. Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al día 22 de junio de 2025 (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada 1562/22). J) AUDIENCIA DE ADJUDICACION (art 108 Acordada 1562/22 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación del bien se fija para el día 23/06/2025 a horas 09:00, la que se llevará a cabo en la Sala AC-CAPITAL SALA 1 - Palacio PB. La persona que resulte adjudicataria del inmueble deberá presentarse por ante esta Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante del saldo de precio, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. K) LIBRESE OFICIOS al Colegio de Martilleros de Tucumán, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva y al Registro Inmobiliario de Tucumán,a fin de que sirva inscribir el presente proveído para otorgar mayor publicidad al acto. L) PUBLIQUESE EDICTOS en el Boletin Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en otro diario de gran circulación u otros medios digitales, por TRES DIAS. Se hace constar que el informe de dominio y demás informes se encuentran agregados en el expte digital para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661, inc 2 del CPCC. Autorizase a realizar publicidad complementaria. Mayores informes en la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1. M) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán, en la Sección SERVICIOS, Modulo SUBASTAS ELECTRONICAS por el término de diez días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial (22/05/25). Líbrese oficio para su publicación. N) COMUNIQUESE a la Excma. Corte Suprema de Justicia, Secretaría de Superintendencia, a tal fin oficiese. FDO. DIGITALMENTE EN FECHA 22/04/2025 POR LA DRA. ANA JOSEFINA FROMM -JUEZA-. San Miguel de Tucumán, 25 de abril de 2025.-MBJ

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios registrados en el portal -para poder participar en la presente subasta- deberán encontrarse inscriptos y efectuar el depósito en garantía de $ 3.000.000 en la cuenta judicial (CBU 2850622350095637686595 Número de Cuenta N° 562209563768659, CUIT N° 30-64881575-8) con una antelación de tres días hábiles al inicio de la subasta. Por lo tanto, antes de las 10:00 horas del 19 de Mayo de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía referido. Cumplidos dichos requisitos, para ser registrado como postor por el sistema y obtener el código de postor único y secreto para la subasta, deberán remitir el comprobante de pago para ser validado a la oficina de Subastas Electrónicas. Se informa que los canales habilitados para realizar un depósito en cuenta judicial son los siguientes: Personas físicas: Transferencia desde cuenta personal del Banco Macro: Se debe ingresar a la opción TRANSFERENCIAS opción DEPÓSITOS JUDICIALES. Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente. Personas Jurídicas: Depósito en efectivo en cajeros automáticos: Ir a la sucursal del banco MACRO, a las terminales de Autoservicio y realizar el depósito correspondiente.

Datos complementarios DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: (art. 109 del Reglamento del Expediente Digital- Acordadas 1562/22, 880/23 y 1012/24) a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto mediante Transferencia el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web del Poder Judicial de Tucumán y presentarlo en la oficina correspondiente para su validación. INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: 1) Oficina de Subastas Electrónicas, Lamadrid 420, cel 381-5736120, email subastas@justucuman.gov.ar; 2) MARTILLERO: JUAN ALEJANDRO TEZEIRA M.P. 103, cel 3815954448 ; email: tezeira2023@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.